Warum Ihr Dach der größte Energiefresser ist.
Dachsanierung kann warten – Aber nicht zu lange!
Als erfahrener Sanierungsspezialist aus Biberach mit dem Schwerpunkt – Holzbauarbeiten – wissen wir, dass Dachsanierungen oft aufgeschoben werden, bis Schäden sichtbar sind. Doch wussten Sie, dass Ihr Dach einer der größten Energiefresser Ihres Hauses ist? Eine Modernisierung reduziert Ihre Heizkosten erheblich. Typische Ursachen für hohe Energieverluste über das Dach sind:
Undichte Stellen und Wärmebrücken
Veraltete Materialien
Beschädigte oder poröse Dachabdichtung
Mangelhafte oder ineffiziente Unterkonstruktion
Vorbeugen statt reparieren: Ihre Vorteile einer rechtzeitigen Sanierung
Viele Hausbesitzer handeln erst, wenn Schäden offensichtlich sind – das kann teuer werden. Warum sich eine frühzeitige Dachsanierung in Biberach lohnt:
„Ein ungedämmtes Dach verursacht Jahr für Jahr hohe Heizkosten. Je früher Sie modernisieren, desto schneller amortisiert sich die Investition.“
Kosten sparen
Kleine Mängel lassen sich günstiger beheben, bevor größere Schäden entstehen.
Energieverluste reduzieren
Eine moderne Dämmung senkt die Heizkosten erheblich.
Staatliche Förderungen nutzen
Aktuell gibt es attraktive Zuschüsse für energetische Sanierungen.
Beschädigte oder poröse Dachabdichtung
Einsparpotenzial durch eine Dachsanierung
Ein unsaniertes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren mit ca. 120 m² Wohnfläche verliert rund 30 % der Heizenergie über das Dach – etwa 7.200 kWh pro Jahr. Eine moderne Aufsparrendämmung nach aktuellen Standards reduziert diesen Verlust um ca. 60 %. Das entspricht einer jährlichen Einsparung von rund 4.320 kWh.
Bei einer Gasheizung mit einem Wirkungsgrad von 90 % und einem Gaspreis von 12 Cent pro kWh sparen Sie dadurch etwa 518 € pro Jahr. Die Investition zahlt sich also langfristig aus – und verbessert zudem Ihren Wohnkomfort.
Aufgrund dieser hohen Ersparnis können sich die Investitionskosten für eine Dachdämmung bereits nach wenigen Jahren amortisieren. Da eine Dachdämmung meist in Kombination mit einer umfassenden Dachsanierung erfolgt, sollten die Gesamtkosten für die Sanierung berücksichtigt werden. Je nach Umfang und Maßnahmen kann sich eine vollständige Dachsanierung innerhalb von 6 bis 16 Jahren finanziell auszahlen.
Häufige Fragen zur Dachsanierung
Bleibt die Wohnung während der Dachsanierung bewohnbar?
Wie lange dauert es, ein Dach zu sanieren?
Die Dauer einer Dachsanierung hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von der Dachgröße und dem Umfang der Arbeiten. Wird lediglich die Eindeckung erneuert, kann die Arbeit an einem Einfamilienhaus oft innerhalb von 2 bis 3 Tagen abgeschlossen werden. Wird zusätzlich eine neue Dämmung eingebracht – was aufgrund der aktuellen Bauvorschriften zu empfehlen ist – dauert die Sanierung in der Regel etwa eine Woche.
Wenn größere Arbeiten an der Unterkonstruktion erforderlich sind oder zusätzliche Elemente wie Gauben oder Dachfenster integriert werden, verlängert sich die Bauzeit entsprechend. Bei einem kompletten Neuaufbau des Dachs kann die Sanierung je nach Größe zwischen 10 und 20 Tagen in Anspruch nehmen.
Zusätzlich sollte berücksichtigt werden, dass schlechte Wetterbedingungen zu Verzögerungen führen können.
Wann ist eine Dachsanierung genehmigungspflichtig?
In den meisten Fällen ist eine Dachsanierung nicht genehmigungspflichtig. Eine Baugenehmigung wird jedoch erforderlich, wenn bauliche Veränderungen vorgenommen werden wie beispielsweise das Errichten einer Dachgaupe.
Auch die Wahl der Dacheindeckung kann eine Genehmigung erfordern. In einigen Baugebieten gibt es Vorschriften zur Dachfarbe oder zur Art der Ziegel. Beispielsweise können glänzende oder untypisch dunkle Ziegel abgelehnt werden, wenn sie nicht ins Ortsbild passen.