8-Familienhaus
Friedrichshafen
Bei diesem im Jahre 2018 erworbenen Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 8-Familienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1950 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Stadtlage in Friedrichshafen. Die Gebäude- hülle/-substanz befand sich bei Ankauf in einem guten Erhaltungszustand. Im Gebäudeinneren wurden seit Baujahr keine nennenswerten Instandhaltungsmaßnahmen ergriffen. Folglich befanden sich die einzelnen Wohnungen und die Versorgungsleitungen in einem schlechten Erhaltungszustand. Aufgrund dessen wurden die acht Mietwohnungen, welche überwiegend bewohnt waren, kernsaniert.
Ein neues Heizungssystem samt neuer Versorgungsleitungen wurde installiert und im nicht genutzten Dachgeschoss neuer Wohnraum erschaffen. Neben der baulichen Herausforderung bestand die Kernaufgabe darin, die dort langjährig lebenden Bewohner nicht einzuschränken. In einem aufwendigen Verfahren wurden die Versorgungsleitungen über die Außenfassade hergestellt, so dass die einzelnen Wohneinheiten in einem schonenden Vorgang an das neue Heizsystem angeschlossen werden konnten. Das Wohnhaus verfügt nach erfolgreicher Entwicklung über 9 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von knapp über 500 qm.